土地をめぐる遺産分割で相続人の人数が多数にのぼる場合、どうするか？
土地をめぐる遺産分割で相続人の人数が多数にのぼる場合、どうするか？ 従前は相続登記の義務化がされておりませんでしたので、被相続人が所有していた土地について、相続登記がなされないまま長年放置されているということが少なくありませんでした。 このような場合、土地…
コラム：不動産・マンション
区分所有法改正の中間試案が示される
区分所有法改正の中間試案が示される 法務大臣の諮問機関となる法制審議会の区分所有法部会では、かねてより区分所有法改正についての審議が続いていますが、６月８日に開かれた第９回会議において、下記のとおりその中間試案が示されました。 いずれも今後のマンション管理…
令和５年4月相続法改正の概要について
令和５年4月相続法改正の概要について 令和５年４月1日に民法の一部改正法が施行され、財産管理事件に関するやや大きな改正がありました。以下、主な改正内容について見ておきたいと思います。 １ 相続財産の管理人の名称変更について （１）変更点 相続財産「管理人」…
相続財産のうち「負動産」だけ手放したいが～相続土地国庫帰属制度が今年からスタート②
相続財産のうち「負動産」だけ手放したいが～相続土地国庫帰属制度が今年からスタート② 今年（令和５年）４月２７日より相続土地国庫帰属法が施行され、相続土地国庫帰属制度がいよいよスタートしました。 今回は前回の相続土地国庫帰属制度の概要のご案内に引き続き、国庫…
相続財産のうち「負動産」だけ手放したいが～相続土地国庫帰属制度が今年からスタート①
相続財産のうち「負動産」だけ手放したいが～相続土地国庫帰属制度が今年からスタート① 今年（令和５年）４月２７日より相続土地国庫帰属法が施行され、相続土地国庫帰属制度がいよいよスタートしました。 相続土地国庫帰属制度とは、相続等により土地を取得した所有者が、…
相続財産である不動産の評価、どうやって行うか？
相続財産である不動産の評価、どうやって行うか？ 相続財産の中に不動産が含まれている場合、遺産分割においてその評価が問題となります。遺産分割は、相続財産を各法定相続人の具体的相続分に応じて公平平等に分割することを旨とするためです。 今回は、不動産の態様ごとに…
借地権を売却したい。どうしたらよいか？
借地権を売却したい。どうしたらよいか？ 事例 ＡさんはＢさんの所有する土地（甲地）を賃借し、その土地上に建物を建てて居住していました（乙建物）。乙建物が老朽化し、Ａさんも高齢になってきましたので、Ａさんは甲地の借地権と乙建物の所有権を不動産業者に買い取って…
相続放棄に伴うマンションの管理費滞納問題を相続財産管理人申立てで解決
当事務所代表弁護士著書の広告も掲載されている『マンション管理新聞』2022年4月15日号で、相続放棄に伴うマンションの管理費滞納問題を家庭裁判所に対する相続財産管理人選任申立てで解決する方法についての紹介記事が掲載されています。 マンション管理費の滞納に限…
【「訴状が被告に届かない！」‐訴状の不送達の問題について】（第２回／全2回）
【「訴状が被告に届かない！」‐訴状の不送達の問題について】（第２回／全2回） 不動産関係事件などでは、民事訴訟を提起して被告に訴状を送達しようにも被告が不在であったり訴状を受け取らなかったりして被告に訴状が届かないことが少なからずあります。今回のコラムでは…
【「訴状が被告に届かない！」‐訴状の不送達の問題について】（第１回／全２回）
【「訴状が被告に届かない！」‐訴状の不送達の問題について】（第１回／全２回） 不動産関係事件などでは、民事訴訟を提起して被告に訴状を送達しようにも被告が不在であったり訴状を受け取らなかったりして被告に訴状が届かないことが少なからずあります。今回のコラムでは…
